一般要满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保才可以。 如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。至于学历方面，一线城市北上广，对学历没要求，就是对钱有一定的要求，一线城市几百万买个房子也是几环外，一环二环那房子相当贵，对于普普通通的家庭一辈子也买不起。

  而现阶段，各一二线大城市都贯彻国家房住不炒的政策，实行了限购政策，因此现在买房子都需要购房资格，只有拥有购买资格的人才可以购房，没有购房资格即使全款也无法购房，购房资格为本地户口，一般限购两套房。

  外地户口就需要在购房所在地城市，连续缴满2-3年的社保或者是连续在购房所在地正常经营满2年的自雇人士，才可以买房。

  答：一般要满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保才可以。 如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。至于学历方面，一线城市北上广，对学历没要求，就是对钱有一定的要求，一线城市几百万买个房子也是几环外，一环二环那房子相当贵，对于普普通通的家庭一辈子也买不起。

  而现阶段，各一二线大城市都贯彻国家房住不炒的政策，实行了限购政策，因此现在买房子都需要购房资格，只有拥有购买资格的人才可以购房，没有购房资格即使全款也无法购房，购房资格为本地户口，一般限购两套房。

  外地户口就需要在购房所在地城市，连续缴满2-3年的社保或者是连续在购房所在地正常经营满2年的自雇人士，才可以买房。

  ①首先对贷款人的年龄是有规定的，一般贷款的年龄不能够低于18周岁，如果是女性必须要低于55周岁，而男性必须要低于60周岁。

  ②申请贷款的人必须得是有完全民事行为能力的人才行，同时要有当地的城镇居民常住户口，或者是有当地合法有效的居留身份证明。

  ③申请贷款的人需要有较为稳定的收入才行，这样才有能力偿还自己的贷款本息。

  ④申请贷款的人是要提供自己合法有效的购房合同，或者是大修住房的合同。如果银行有要求提供其他的证明文件，那么购房者必须得满足。

  ⑤申请贷款的人需要有一定的经济基础，至少要拿出总房价款30%以上的自筹资金，并且要保证这些资金得用于支付房子的首付款。

  ⑥申请人必须得有银行认可的资产，因为在办理贷款时是需要用这些资产来进行抵押的。

  ①想要在从化买房，那么需要依法缴纳自己的个人所得税，或者是缴纳社会保险费，一般要求连续缴纳一年以上才能够拿到当地的买房资格。

  ②要求买房者的名下只能有一套住宅房或者没有住宅房，如果名下有两套及以上的住宅房，那么无法再从化继续买房。

  ③对于外地户口来说，若能够提供在本地缴纳个税或者是社保的证明，那么限购一套住宅房地产品房和二手房。 以上这些实际上的意思就是在从化买房的条件，现在从化这边也是有限购政策的，所以买房的门槛相对来说比较的高。特别是外地人口，如果想要在从化买房的话，那么就需要出示自己的纳税证明或者是缴纳社保的证明，并且外地户口也仅能在从化购买一套住宅房。如果想要贷款买房，那能提前去银行了解一下贷款政策。

  ①如果是外地户口想要在广州南沙买房的话，那么需要连续缴纳一年以上的社保，如果没有缴纳社保，那也能够给大家提供自己连续缴纳一年以上的个税证明。

  ②另外外地户口想要在广州南沙买房，通常是要以家庭为单位的。也就是说外地户籍的单身汉或者是离异的人士，是不具备在本地买房资格的。 如果考虑在广州南沙买房，那么必须要格外注意以下几个事项：

  ①在买房的时候要对自己的经济能力做一个评估，依据自己的经济实力来选择对应的楼盘。如果要办理贷款的话，也要依据自己的经济实力来选择正真适合的贷款期限和贷款金额。在买房时切记不要打肿脸充胖子，否则最终后悔的还是自己。

  ②在买房子的时候，不要只看重房子的价格，关键还得看房子的地理位置和周边的配套设施。

  ①年龄在18周岁以上，65周岁以下，有合法有效身份证明，居住证明，收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力。

  ⑥办理银行规定的其他条件。 买房贷款贷款需提供的资料: 借款人在申请住房贷款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时提供如下资料： 借款人资料：

  ①借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》